El intendente Wálter Cortés presentó un proyecto que ata el valor de la tierra social a un módulo fiscal que se ajusta cada 3 meses. Estiman que los lotes que se sortearán entre quienes se inscriban al registro de demanda costarán el 30 por ciento del valor de mercado. Buscan aumentar el recupero para financiar nuevas soluciones habitacionales.
En la apertura de sesiones del Concejo el Intendente anunció que gestiona mil lotes sociales que serán sorteados durante este año. Y anticipó una revisión del precio y mecanismo de actualización de metro cuadrado porque “la tierra se vendió muy por debajo de los costos de urbanizarla y con un recupero muy bajo”. El pasado jueves, su proyecto ingresó al Concejo.
Actualmente el precio del m2 de los lotes sociales, aprobado por Resolución del Instituto de Tierras y Viviendas para el Hábitat Social en 2023, es de $5.000. El nuevo proyecto lo llevaría inicialmente a $36.000, ya que Cortés propuso equipararlo a 300 módulos fiscales, que hoy equivale a $120.
Pero la Ordenanza que define el precio del módulo fiscal (medida que se usa para calcular todo tipo de tasas y multas) establece su actualización cada 90 días, a través de un índice que contempla la variación de los salarios municipales y del combustible, aunque no podrá “exceder en más al porcentaje de incremento interanual de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE)”.
Para definir el precio, el IMTVHS realizó un relevamiento de los valores inmobiliarios de los lotes con servicios en la ciudad, y estimó que la tierra social cueste aproximadamente un 30 por ciento. Esperan que el pago de las cuotas con los nuevos valores permita poner en marcha nuevas soluciones habitacionales.
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